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都市更新權利變換估價流程及基本概念都市更新權利變換估價流程及基本概念 ~摘自都更處快易通、權利變換估價 Q : 權利變換估價的作業程序即其運用為何 ? A : 一般權利變換估價的參考作業程及運用如下 :1、代位實施者委託三家以上不動產估價師事務所 >>>2、雙方確認委託內容、簽定委託契約  >>>3、實施者提供更新相關資料及確定估價條件 >>>4、不動產估價施製作不動產估價報告書  >>>5、不動產估價師協助說明更新前後權利得價值查估步驟及結果。 Q : 更新前的土地權利價值如何查估 ? A : 由不動產估價師依「不動產估價技術規則」及「台北市都是更 新權利變換估價報告範本及審查注意事項」等相關規定，查估 各土地所有權人及權利變換關係人於「評價基準日」(註:) 當時 之更新前土地權利價值及其比例。 註 : 都市更新權利變換估價是查估「評價基準日」當時之價 格，依法評價基準日係由實施者定之，但其日期限於權利 變換計畫之報核日前六個內。 待續 ~ 更新前土地權利價值跟更新後之分配有什麼關係 ?.