指甲彩繪

4.幸福輪著過 (修改)

3.不是那個林妹妹 (修改)

hot you test what hello *～?96.3.15黑貓仔自製邊框? ～*歡迎光臨黑貓仔部落格 ※請體恤找文章及圖片及製作圖片者的用心，所有物件都是需要花時間找及上傳的；※尤其是製圖～所需時間可能需要更多　更長；請尊重創作者的辛苦與努力。※所有東西帶走的請用『引用文章』，而帶走少許的請用『回應』。※希望格友們引用文章時不要擅改文章標題。※本篇已是黑貓仔自製邊框的第200組。 /*Shared rounded corner for all modules ~黑貓仔製~大腳龍蝦 邊框*/.ycntmod {width:100%;position:relative;margin-bottom:10px;overflow:hidden;}.ycntmod .rctop {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/24038199781173826942.gif) left top no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rctop div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/21491199781173826961.gif) right top no-repeat;height:22px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcbtm {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/24038199791173826981.gif) left bottom no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rcbtm div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/21491199791173826999.gif) right bottom no-repeat;height:47px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcl {padding-left:17px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/24038304521173827017.gif) repeat-y;}.ycntmod .rcr {zoom:1;padding-right:13px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/21491304521173827036.gif) right repeat-y;}.ycntmod .text {position:relative;word-break:break-all;}.yc3pribd .ycntmod{overflow:visible;}.yc3pribd .ycntmod .yblogcnt{overflow:hidden;} /*Shared rounded corner for all modules ~黑貓仔製~珍珠 邊框*/.ycntmod {width:100%;position:relative;margin-bottom:10px;overflow:hidden;}.ycntmod .rctop {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/24038199781173829841.gif) left top no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rctop div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/21491199781173829859.gif) right top no-repeat;height:41px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcbtm {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/18/24038199791173829876.gif) left bottom no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rcbtm div 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.rcbtm {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/19/24038199791173832328.gif) left bottom no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rcbtm div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/19/21491199791173831791.gif) right bottom no-repeat;height:81px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcl {padding-left:6px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/19/24038304521173831808.gif) repeat-y;}.ycntmod .rcr {zoom:1;padding-right:8px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/71/19/21491304521173831828.gif) right repeat-y;}.ycntmod .text {position:relative;word-break:break-all;}.yc3pribd .ycntmod{overflow:visible;}.yc3pribd .ycntmod .yblogcnt{overflow:hidden;} /*Shared rounded corner for all modules ~黑貓仔製~信紙 邊框*/.ycntmod {width:100%;position:relative;margin-bottom:10px;overflow:hidden;}.ycntmod .rctop {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/73/01/24038199781173940887.gif) left top no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rctop div 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{width:100%;position:relative;margin-bottom:10px;overflow:hidden;}.ycntmod .rctop {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/12/24038199781173891727.gif) left top no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rctop div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/12/21491199781173891763.gif) right top no-repeat;height:23px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcbtm {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/12/24038199791173891795.gif) left bottom no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rcbtm div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/12/21491199791173891827.gif) right bottom no-repeat;height:19px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcl {padding-left:8px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/12/24038304521173891856.gif) repeat-y;}.ycntmod .rcr {zoom:1;padding-right:8px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/12/21491304521173891919.gif) right repeat-y;}.ycntmod .text {position:relative;word-break:break-all;}.yc3pribd .ycntmod{overflow:visible;}.yc3pribd .ycntmod .yblogcnt{overflow:hidden;} /*Shared rounded corner for all modules ~黑貓仔製~猜不透的心  邊框*/.ycntmod {width:100%;position:relative;margin-bottom:10px;overflow:hidden;}.ycntmod .rctop {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/14/24038199781173899100.gif) left top no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rctop div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/14/21491199781173899122.gif) right top no-repeat;height:19px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcbtm {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/14/24038199791173899148.gif) left bottom no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rcbtm div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/14/21491199791173899173.gif) right bottom no-repeat;height:21px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcl {padding-left:11px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/14/24038304521173899200.gif) 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{width:100%;position:relative;margin-bottom:10px;overflow:hidden;}.ycntmod .rctop {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/23/24038199781173932778.gif) left top no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rctop div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/23/21491199781173932795.gif) right top no-repeat;height:58px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcbtm {zoom:1;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/23/24038199791173932814.gif) left bottom no-repeat;margin-right:10px;}.ycntmod .rcbtm div {background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/23/21491199791173932830.gif) right bottom no-repeat;height:55px;font-size:0;position:relative;right:-10px;}.ycntmod .rcl {padding-left:41px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/23/24038304521173932849.gif) repeat-y;}.ycntmod .rcr {zoom:1;padding-right:9px;background:url(http://img15.imgspot.com/u/07/72/23/21491304521173932864.gif) right repeat-y;}.ycntmod .text 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hi test are hello how ☆*╮慧根與會跟《勵志》╭*☆慧根與會跟 職場上除了要有「慧根」之外，還要「會跟」。因為只有「慧根」，不「會跟」，也不能成大器。以台塑董事長王永慶先生、鴻海董事長郭台銘先生、台積電董事長張忠謀先 生三位知名企業經營者來說，外界對他們的認識是脾氣兇、工作狂、具霸氣的企業家，也是紀律嚴明的指揮官。依我的觀察，他們也都是懂得選才、用才的經營者，且用的是具有「慧根」及「會跟」的人才，才能建立他們的企業帝國。另一方面能與這些又主觀又霸氣的老闆長期共事的員工，如今也都身價非凡。顯然，跟對老闆，人生真的大不同。‧企業就怕用錯人這年頭企業找人，人找企業，都是在找最佳的媒合對象。懂得選才、用才、留才的企業，才能在競爭激烈的環境中屹立不搖，長長久久。用錯了人，小則浪費經營成本，大則可能動搖企業生存的根本。而企業老闆用人，最怕找到什麼人呢？以我個人為例，我最怕用到「傲」、「笨」、「懶」、「慢」、「貪」的人。● 傲自以為很有才華、恃才傲物的人。這樣的人，不懂得蹲馬步學功夫，凡事自以為是、特立獨行，即使主管有心傳授功夫，也不屑接納或無心為之。因為自認什麼都懂，即使公司安排教育訓練也不願參加，也不願了解或融入企業文化，甚至可能會違抗公司制度。● 笨交代或教過的事，得一而再，再而三的提醒與督導才能完成，不僅浪費眾人的時間與成本，更可能成事不足、敗事有餘。即使是明師，用到笨徒弟，也要徒嘆奈何，更何況事事講究經營成效與效率的企業，根本不符合成本效益。● 懶這類人通常不是不會做，而是不願做，只想坐享其成，遇事總是抱持多一事不如少一事的心態，或是能推則推，當「眾人皆忙我獨閒」的袖手旁觀族。公司緊急用人時刻，更不會戮力為公司賣命。如果公司裡有這類人物在，不僅會造成公司勞逸不均，辦公室也容易發生爭執與不愉快。● 慢不是不會做，也不是不願做，而是聲聲慢的慢郎中，凡事拖拖拉拉，沒有效率，旁人已經快要心臟病發了，他還老神在在，一副從容自在，這樣的人不僅容易延誤商機，更會拖垮團隊進度與效率。● 貪有貪念的人容易凡事計較，計較工作輕重，計較福利多寡，更嚴重的是貪錢，若是品性不佳，甚而可能鋌而走險貪污、弄垮公司。英國具有232年歷史的霸菱銀行就是毀在一個28歲年輕人的貪念上。‧企業愛用的人才企業老闆偏好採用什麼樣的人才呢？就是具有「慧根」及「會跟」的人。工作技能並不是天生就會的，需要透過後天的學習與實務操練。只是在學習的過程中，我發現因個人資質、用心程度、企圖心與否，每個人的進展與表現，有相當大的落差。簡單言之，就是「慧根」和「會跟」的差別。一、慧根1. 具有慧根的人，只要稍一點撥，就可以快速融入企業文化，掌握公司的業務運作與資源。稍加訓練，就可以掌握工作重點與精髓，完成主管交代的任務。具有慧根的 人，很容易聽懂主管的話，甚至會解讀主管的「心經」，因此很快就能掌握工作竅門，集各級主管經驗於一身，甚至將主管的武功發揚光大，如同《倚天屠龍記》的張無忌。2.沒有慧根的人，則認為工作是苦役，上班是不幸。工作只是一份薪資而已，食之無味，棄之可惜，悟不出工作的樂趣與精髓。二、然而，職場上除了要有「慧根」之外，還要「會跟」。所謂「會跟」，除了要選對師父、跟對師父之外，最重要的是懂得從師父身上學功夫。會跟的人，懂得蹲馬步學功夫，懂得從師父的一言一行中觀察其中奧妙精義，因為學習不光是言教而已，有時身教更是精華所在。我認為「會跟」的人具有以下特質：● 慎選師父名師不一定出高徒，有慧根的人要選對師父，才能學得一身紮實的好本領。所謂「對」的師父，不只是道德操守、專業均足以成為效法學習的對象，還要看是否志同道合、有格局及事業企圖心，才能在職場上互相牽成。● 不怕罵嚴師出高徒，主管賦與你任務，過程中有錯或疏失之處，之所以罵你，也是在趁機教導並傳授功夫，所以要不怕罵，經得起罵。只是一事不二過，每經一次罵就得學一個功夫，才算不枉費罵人與被罵的人的時間與精神。● 忍受獨裁主管日理萬機，命令與決策得迅速果決，有時難免獨裁，加上高階主管多少有一些霸氣，而有霸氣的人脾氣一定不佳，甚至有些獨裁，只要獨裁為公，出發點是為公司好，身為部屬應能理解主管的處境，並予以支持配合。● 揣摩上意揣摩上意不是阿諛逢迎，而是隨時了解主管要什麼，知道主管對事情的要求與期待，並明瞭任務的最終目的與手段，自然就懂得如何做對事，或將一件事做出令主管滿意的績效，讓主管無後顧之憂。● 提升速度感在這百倍速度前進的時代，主管除了重視成本、品質外，非常重視速度，一旦主管決策完成，一定要隨時講究速度與效率，全力以赴才能即時跟上主管的腳步。結論:.

how what hello hi are ☆*╮凡事‧鎮定不亂！《勵志》╭*☆凡事‧鎮定不亂！ 福氣，總降臨於鎮定不亂的人 擠，更危險；哭，人更慌；怨 天尤人，沒有希望、更沒幫助 ！靜下心來，想想對策吧！在 上帝未宣判我們死刑時，我們 絕不能「先判自己死刑」啊！ 人在無助時，絕不能慌張而亂 了手腳；「鎮定」常是救自己 一命的不二法門！慌亂、哀嚎 、哭泣、歇斯底里..... 多半於事無補，而且越來越糟 ；從容不迫，心定而謀，才能 以智慧突圍！其實，人在被逼 到絕境時，依然有活過來的機 會！ 因為，「幸運」總是垂青於勇 敢力行的人；「福氣」，總是 降臨於鎮定不亂的人！「工作 越忙，心要越輕鬆；」「環境 越亂，心要越鎮定。」 「先把自己照顧好，凡事樂觀 不煩惱。」聰明人的格言是「 任何事情都不要急躁，要從容 鎮定！」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

台灣詐術輸出 行「騙」天下 台灣詐術輸出 行「騙」天下更新日期:2011/06/12 12:15 本報記者張榮仁 詐騙橫行，搞得台灣、大陸甚至東南亞雞飛狗跳，始作俑者是台灣詐騙集團把電信詐欺技術複製輸出。一開始是把機房設在台灣，騙自家人；後來機房轉到大陸，改騙兩岸民眾；最後機房轉進東南亞，「遍地開花」到處騙。十年詐騙橋段 都是老梗其實詐騙橋段都是老梗，例如中獎、賭馬、個資外洩、欠稅、分期付款設定錯誤等，兩岸語言相通，騙招很好複製；鄰國則吸收當地騙徒加入，換湯不換藥。台灣詐騙輸出，可說另類「台灣之光」。台灣電信詐騙集團橫行至少十年，早年藉著發送傳單、「王八卡」電話，以被害人中刮刮樂、賭馬等名義引人掉入騙局，要求必須先匯稅金才能領獎。被害人匯出第一筆錢後，詐騙集團再以律師費、手續費、公證費等名目，一次又一次狠坑海削。早期這種騙詞都是不斷畫大餅，讓被害人誤以為天上掉下來大禮物，結果愈陷愈深，「心有不甘」又「欲罷不能」，八個字道盡受騙者的苦楚；因此任由詐騙集團予取予求，直到錢被榨乾。機房轉移廈門 行銷大陸詐騙集團在台灣以王八卡電話行騙，因警方積極查緝，轉移陣地躲到大陸廈門沿海為據點。這時仍是使用王八卡行動電話，因為當地可以接收台灣地區的行動電話訊號，等於躲在廈門拿台灣的王八卡電話向台灣民眾行騙。台灣詐騙集團躲在廈門行騙，引起政府高度重視。二○○四年行政院成立跨部會平台向詐欺犯罪宣戰，祭出從嚴把關電話申辦及金融帳戶警示凍結機制；刑事局和大陸公安也聯手合作，掃蕩福建沿海詐騙集團的機房。台灣詐騙集團退出沿海據點，往內陸撤，使用王八卡詐騙行不通，第二類電信加上網路轉接，因發送量大，動輒可以「群呼」撥打上百人、上千人，成為助長詐騙氣焰的利器。粉紅叩軍部隊 坑騙日韓台灣詐騙集團有了電信新利器，機房不再侷限大陸沿海，開始大量招募大陸女子擔任「叩軍部隊」，以個資外洩、欠稅等名目持續向台灣民眾行騙，逐漸把行騙觸角伸向大陸或日、韓鄰國。台灣詐騙集團複製行騙手法，也「輸出」日本、韓國及東南亞；尤其日、韓詐騙犯罪暴增，人民聞詐色變。二○○七年，韓國ＭＢＣ電視台及日本富士電視台先後派記者跨海到刑事局採訪「取經」，了解詐騙集團手法及台灣警方辦案經驗。東南亞改劇本 遍地開花當時結合警察、電信業者與金融機構的警政署一六五反詐騙平台，成立運作四年，將人頭電話斷話、帳戶警示凍結及攔截匯款等機制，成了日韓媒體好奇與探詢焦點。台灣詐騙集團把詐欺技術複製輸出國外，手法是結合當地人、套用當地語言，因應當地民情將「說詞劇本」略作修改。因為兩岸積極掃蕩詐騙集團，台灣詐騙集團反而「遍地開花」。去年起，詐騙集團轉到泰國、菲律賓、越南，再轉進印尼、柬埔寨設置機房。刑事局和大陸公安因此跨境合作追查，部署兩岸六地同步打擊，給詐騙集團迎頭痛擊。.

「第1號」改建規劃團隊 ~~~ 「 第一銀行 、東亞建經、翁慶鈞建築師團隊 」 寶殿大廈~更新會會員評比改建規劃團隊、建商指標項目表 *** 圈選編號 :「第1號」改建規劃團隊  ~~~ 「 第一銀行 、東亞建經、翁慶鈞建築師團隊 」*** 優 規劃團隊指標項目 說  明 備  註 ⊙ 1、規劃改建團隊 第一銀行、東亞建經、翁慶鈞建築師團隊 2、改建實施方式 自力更新 ⊙ 3、成功案例 仁愛路尚華大廈~59戶 921後由富邦整合因利率關係2008與第一銀行簽約 ⊙ 4、每坪預估售價、 改建案預售價$763,078元/坪(須滿足全部所須資金，如未能滿足則由全體分戶補足)、房租津貼$500元/坪 預估住戶更新換回室內面積1:1、車位$200萬元須另外購買 5、營建成本 規劃155,000元/坪、總營建成本$3,017,324,316元 建材等級 : SRC 2級 6、興建量體 地上25層、地下5層、法定停車位256個、機車位適用減半303個 法規分析:原容積+法定容積30%+海砂屋獎勵  7、規劃總樓地板面積 約12,826.04坪 8、抵銷總工程款預估須銷 售面積及256個車位 預估抵工程款面積:3,272.70坪*$763,078元=$2,497,325,370元+256個/$200萬元=$3,017,324,316元~總營造成本 9、 人事管理成本 5%(上限) $119,457,273元 * 10、營建工程管理費 3% $57,293,823元 * 11、銷售管理費 6% $142,532,568元 * 12、信託費及續建承諾費 $23,097,941元 * 合計 : $199,849,037元 *表列與實際費用如有差距，多退少補! 13、風險管理費用 12% $299,400,009元 用於購置96坪土地、解決有屋無地、無屋無地、B1產權及彌補興建預算超支，結算後歸還分戶，不足則由大家分攤補足 14、整合 住戶須自行整合 住戶整合後協助更新會申請相關手續 寶殿大廈管理委員會  啟 99.06.21. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

感謝全體區分所有權人~撥空踴躍參與社區改建簡報說明會!致  寶殿大廈全體區分所有權人 : 感謝全體區分所有權人~撥空踴躍參與社區改建簡報說明會! 對於不克參加簡報說明會~區分所有權人，管委會即日檢附簡報資料寄交府上，敬請查收，希同步提出評比、儘洽決選出「本大樓改建規劃團隊」推動更新重建。 自98年12月1日檢送大樓海砂屋檢測報告迄今一晃就是半年過去，業經管委會努力協商邀請各家銀行協助大樓「自辦都更」，並聯繫建商「合建」，受邀包括長虹、遠雄、全坤、基泰、陽昇、百棟、合泰、中華開發、正隆、大將等家建設公司參與大樓改建合作；惟至今僅剩大將建設1家仍具合作意願，經查建商打退堂鼓的主因；在於大樓住戶多達242戶，投入整合時間恐被拖長，另因海砂屋自治條例，雖有強制拆除規定，徒法不足以自行，實務上存在~政府公權力不張無力感，尚祈諒解! 於99年6月4日~11日已連續邀來第一銀行、華南銀行、富邦銀行/皇延創新都更開發公司及大將開發公司，提出改建規劃簡報說明，對於正隆建設、合作金庫臨場推辭簡報，管委會深表遺憾! 管委會歸納各家簡報內容；予建立統一「指標項目明細表」如附件1~4，分析標示合作廠商的優越項目，僅供區分所有權人參考選商。預定於99年7月10日舉行選商投票，按多數決決定「合作規劃團隊」，並定於99年7月2日在B區13F會議室，由「管理委員會委員暨更新會相關人員」接受「全體區分所有權人」諮詢改建事宜。 為順利推動社區改建；計劃由現有更新會理、監事共計20名，分配每2人為一組人推動改建責任區，配合將來與中選改建合作廠商協同關說改建作業，共同推動社區改建。 期盼大家都是樂觀、理智的擁有改建夢想，誠如廠商所言 : 既然眼前有賺錢機會(資產增值)，奉勸大家手腳要快，為什麼不一齊賺他個滿堂彩 ? 希望相隨、有夢最美，審慎樂觀、懷抱理想，也就是踏出第一步，接下來以公告招商原則；入選時須向規劃團隊徵提$100萬元為「入選簽約金」，簽約階段則再徵提$3,000萬元~現金及$5,000萬元公司~本票為「履約保證金」，以保障本案的順利執行。 預祝寶殿大樓更新改建成功! 附件 : 1. 評比改建簡報指標項目明細表~第一銀行規劃團隊簡報(自力改建) 2. 評比改建簡報指標項目明細表~富邦銀行/皇延創新股份有限公司 (都更公司)團隊簡報(自力改建) 3. 評比改建簡報指標項目明細表~大將開發公司規劃團隊簡報(合建) 寶殿大廈管理委員會  啟 99 年 7月 4日 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

大腸桿菌疫情 豆芽菜是元凶? 大腸桿菌疫情 豆芽菜是元凶?更新日期:2011/06/07 07:01 歐洲大腸桿菌疫情、目前已經造成2200多人感染、有22人死亡，德國當局透過初步檢驗懷疑、德國北部一處有機農場生產的各種芽菜，可能就是疫情的元兇，目前主管單位已經勒令農場關閉、所有銷出去的蔬果必須立刻回收。歐洲爆發大腸桿菌疫情近一個月，各界人心惶惶之際，現在元兇呼之欲出，根據德國下薩克森邦農業廳表示，漢堡市南方70公里的一處有機農場，疑似就是疫情的感染源頭。調查人員在這處農場培育的蔬菜中，發現罕見而且毒性很強的菌株，包括豆芽菜、苜蓿芽、綠豆芽、以及小紅蘿蔔芽等生菜，可能都與這次大腸桿菌疫情脫離不了關係，而且農場內至少有一名員工，也證實染上出血性大腸桿菌。目前農場已經被勒令關閉，銷出去的各式蔬果也被要求立刻回收，雖然目前還無法證實這座農場就是唯一的污染源頭，當局還是呼籲民眾暫時不要食用芽菜、番茄、小黃瓜等各式生菜，以免禍從口入。另外，日前在德國北部律柏克市一家餐廳，有17人用餐後也染上大腸桿菌，餐廳的蔬果供應商除了遭到調查，也坦承豆芽菜的確是他們承銷的項目之一，不過到底芽菜裡面是否含有這次疫情的特殊菌種，還有待進一步的檢測報告才能證實。(民視新聞 林聖卿綜合報導).

求職旺季騙案多 社會新鮮人多注意 求職旺季騙案多 社會新鮮人多注意更新日期:2011/06/07 08:25 這星期開始高中和大學陸續舉辦畢業典禮。而往年才剛步出校園的社會新鮮人，在求職時被騙案件層出不窮，警方也特別呼籲社會新鮮人務必謹慎，如果求職廣告只留行動電話，卻沒有公司名稱；或是要求先買產品、簽本票，強調免經驗、待遇高；以及還沒工作就先繳交金融帳戶資料，辯稱要匯薪資等手法，這些都可能是詐騙行為。(彭清仁報導)暑假即將來臨，各高中職和大學，本週開始也陸續舉行畢業典禮，對剛步出校園的社會新鮮人，或是暑假要打工的學生來說，每年都發生不少打工或是求職被騙案例，警方也呼籲年輕人務必要特別謹慎，尤其依往年的經驗，暑假一開始，是詐騙案最猖獗的季節。警方也提出多種打工或是求職的陷阱，呼籲民眾要特別小心。新竹市刑大副大隊長吳烈榮指出，如果求職廣告只留行動電話，卻沒有公司的名稱；或是廣告詞中以﹂免經驗、待遇好、福利佳」；或是還沒正式上班，以發薪水的戶頭為由，要求繳交金融卡帳戶等資料；以及一上班就要求買了一堆的公司產品，這些都可能是有問題的公司。過去也有不少暑假打工的學生，等到開學之後，就陸續收到稅捐單位催繳稅金的通知書，原來暑期打工，個人資料被當做是人頭抵稅。吳烈榮也建議學生暑假打工，或是初出社會的新鮮人，最好還是透過有公信力的網站找工作，或是前往應徵時，能事先徵信。當然女學生暑期打工更是要慎選地點，前往面試時，務必要由家人或是朋友陪同，切勿單獨前往應徵，以免掉入求職陷阱，被騙而失身。.

召開大樓改建更新聯席說明會通知 附件6召開大樓改建更新聯席說明會通知 附件6 致  寶殿大廈全體區分所有權人 : 主旨 : 管委會自99.06.03.~99.06.11.辦理四場次大樓改建簡報會，除感謝區分所有權人踴躍參與外，為此慎重召開改建更新聯席說明會，針對改建簡報內容；歡迎區分所有權人屆時提出諮詢問題，隨通知檢附「寶殿大廈~更新會重建選商~投票決議書」、「改建規劃團隊確認簡報內容評比指標」請務必於99.07.10.圈選截止日前，投票決選所屬「改建規劃團隊」，99.07.11.上午11:00於B棟13F開票統計「改建規劃團隊入選名單」，請查照。 說明 : 一、提議訂於99.07.04.(日)下午8:00召開「本大樓改建更新事項聯席說明會」，開會地點 : B區13樓會議室。 二、招商改建原則；規劃團隊入選時，管委會予徵提$100萬元 (入選保證金)，簽約階段再徵提$3,000萬現金及$5,000萬公司本票(共$8,000萬元履約保證金)，以約束入選規劃團隊提出方案的執行保障。 三、有關區分所有權人圈選投票注意事項 : 1、每一區分所有權人限「圈選」1張「選票」。  2、本選票為記名選票，每張選票 謹 限「圈選」一家「規劃團 隊」。 3、.請於「圈選欄位」處，填上門牌號碼、身分證統一編號，由區分所有權人 「簽名」或「蓋章」決議。 四、謹 訂於99.07.10.下午7時止~為會員投票圈選「改建規劃團隊」投票截止日。  五、謹 定於99.07.11.上午11:00於B棟13F開票統計「改建規劃團隊入選名單」。 寶殿大廈管理委員會  啟 99年6月25日 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

立院三讀通過 買連動債可求償 立院三讀通過 買連動債可求償更新日期:2011/06/04 15:29 您還記得三年前，發生全球金融海嘯，還有美國雷曼兄弟倒閉風暴，現在立法院三讀通過金融消費者保護法，以後民眾跟銀行等金融業者發生消費糾紛，將專責交由金管會下，新設立的金融消費爭議處理機構來處理，讓小蝦米可以對抗大鯨魚。拿出一大疊單據，這全都是白先生投資的連動債。三年前，銀行主動推銷雷曼兄弟連動債給白太太投資，沒想到金融風暴加上雷曼兄弟倒閉，讓白先生的資金全都拿不回來。像白先生這樣的投資人，全台灣大約有五萬多名，小蝦米要對抗大鯨魚，許多人求助無門。立法院因此三讀通過修法，成立金融評議委員會，處理金融消費的糾紛，民眾在30天內和銀行或保險公司協調。如果不滿意，在60天內向評議委員會提出申請，等待評議結果出爐。如果還是不滿意，就能提出民事訴訟。只是這項修法，白先生覺得還是有瑕疵。從金融風暴到現在拖了3年多，立法院才修法，有沒有幫助，白先生不敢奢望，畢竟法律要保障的不只是權益，還是投資人辛苦的血汗錢。.

恐塑太緊張 楊志良：驗血沒必要 恐塑太緊張 楊志良：驗血沒必要更新日期:2011/06/04 02:50 邱俐穎、葉芷妘／台北報導 中國時報【邱俐穎、葉芷妘／台北報導】塑化劑風暴愈演愈烈，不只受汙染產品品項陸續增加，遭受波及的國家也提升為十六國，衛生署昨召開跨部會記者會表示，將在二到四周內，召開「全國食品安全大會」，探討本次稽查黑心食品添加物的行動，並對如何加強食品添加物及製造工廠管理進行研討。針對醫院擠滿前往檢驗的家長和小孩，前衛生署長楊志良昨天呼籲民眾不須要過度恐慌，除非有特別的疾病，不然不要一窩蜂跑去驗血。他也提到，健檢的費用很貴，而且也沒有必要健檢，不要無限上綱，「驗出來又怎樣呢！」不過，楊志良強調，和兒童相關的食品要先下架檢查。楊志良也要民眾安心，「我們平常食用塑化劑的量，沒有那麼多，而且現在國民平均壽命，男生七十五、女生八十二歲，比以前都還健康也更長壽，民眾不用過度緊張。」衛生署長邱文達說，二日衛生署邀集卅四位食品、毒物專家及各界醫學會代表，召開食品遭塑化劑汙染事件的專家會議，並達成多項共識，一、盡速完成民眾衛教單張及手冊製作；二、製作醫護人員手冊；三、完成衛教資料及民眾調查問卷表；四、國家衛生研究院將對食品塑化汙染後續，進行流行病學的相關研究。新聞局長楊永明表示，目前教育部將召開強化校園食品的安全會議；農委會目前也針對國內水產、農產品抽驗五百零九件，已檢驗半數，尚未發現塑化劑，也同時對飼料、調味乳及ＣＡＳ產品加強抽驗監控。政府將努力做到「上架即安全」，努力把問題廠商揪出來，回復市場秩序。食品藥物管理局長康照洲則澄清，政府訂定一ppm為篩檢標準，是為了快速篩出遭塑化劑汙染產品，一ppm並非所有食品或藥品的含塑化劑限量標準。楊永明表示，目前塑化劑汙染產品，共計出口全球十六個國家地區，包括美國、中國大陸、歐盟、香港、越南、菲律賓、澳大利亞、馬來西亞、南非、阿根廷、埃及、英國、加拿大、紐西蘭、澳門及新加坡。楊永明強調，外銷量雖不多，但未來五大類產品出口將提供檢驗證明，負起應有的國際責任。.

歐洲大腸桿菌受害者持續增加 歐洲大腸桿菌受害者持續增加更新日期:2011/06/04 13:25 歐洲大腸桿菌食物中毒事件發生至今已經一個月，受害人數持續增加，最先傳出疫情的德國受災最嚴重，目前已有1700多人受害，其中520人有生命危險。另外，歐洲其他十國及美國已都傳出有90多起病例，其中八十多人最近都曾經去過德國北部，不過，「世界衛生組織」官員表示，疫情擴散的速度有減緩的趨勢。德國自五月1號發現第一起大腸桿菌食物中毒病例至今已經一個多月，疫情迅速擴散，波及歐美十多國，科學家努力針對這起新的大腸桿菌變種病毒進行基因解碼。當局大力疾呼民眾在吃蔬果前，務必要清洗乾淨，而且最好不要生吃。在德國北部，醫生必須為一些嚴重的病人輸血，因此當局呼籲民眾踴躍捐血。大腸桿菌病毒通常寄居在牛羊的腸胃中，多半無害。但有些菌株，如：腸道出血性大腸桿菌就會造成腹瀉、發燒及劇烈的胃痙攣。多數人幾天後就會痊癒，但也有些病例會演變成溶血性尿毒症症候群，會破壞腎臟及神經系統，成為致命元兇。這次在德國，就有500多人出現「溶血性尿毒症症候群」。這波疫情引發歐洲人對蔬果的恐慌，歐盟最大的蔬菜出口市場─俄羅斯已經發布禁令，以阻止疫情向東蔓延，因而造成歐洲農業上億歐元的損失。歐盟呼籲俄羅斯取消禁令，強調這一波疫情與蔬果無關，但俄羅斯總理「普丁」拒絕，並表示不能拿俄國民眾的生命冒險。不只是俄羅斯，目前歐洲民眾也是人心惶惶，西班牙生產的蔬果全面滯銷，德國總理「梅克爾」與西班牙總理「扎帕提洛」透過電話，都同意應敦促歐盟協助受害的農民。.

起雲劑、DEHP事件！你必學5招面對有毒塑化劑 起雲劑、DEHP事件！你必學5招面對有毒塑化劑 大品牌、大超市販賣，我們天真的相信，這樣的食品不會有問題。但食品背後，我們一無所知。它們是如何製造出來？放了哪些添加物？我們都不知道。直到全球第一宗飲料塑化劑污染，平地一聲雷轟炸耳膜，才被迫去了解添加物複雜、黑暗的另一面。 》什麼是 ~ 起雲劑？ 起雲劑，連長期關注食品安全的專家們都不見得聽過。起雲劑卻是一種合法的食品添加物，可以添加在運動飲料、果汁、果凍、優酪、檸檬果汁粉末裡。 為了降低成本和增加產品的穩定度，不肖廠商惡意添加塑化劑DEHP鄰苯 二甲 酸二（2-乙基已基）酯，除了已經下架的運動飲料等產品外，可能已經入侵果醬、果露、益生菌粉等，彰化縣衛生局持續追查下游49個廠商，而且部分產品與原料可能也輸出海外，影響層面如扇形擴大。 》什麼是 ~ DEHP？ DEHP是一種常用的塑化劑，可以增加塑膠的延展性與彈性，是一種環境荷爾蒙，已經被證實會干擾人體荷爾蒙雄性激素的訊息傳遞，以及男性生殖系統的的發育。若孕婦體內的DEHP過高，會導致甲狀腺素分泌過低，影響胎兒中樞神經和成長。因為影響內分泌，也會造成女童性早熟，2～8歲就來月經。　環保署將DEHP列管為第四類毒性化學物質，國際癌症研究所（IARC）將DEHP歸類為2B級致癌物（指對動物有充分證據，但人體證據不充分），和DDT、鉛同級，主要的攻擊對象是肝臟，因此與肝癌、麟狀細胞癌有關。　但以動物實驗來看，要造成肝癌，需要每天喝數十瓶運動飲料持續半年，因此不必過慮，成功大學環境醫學研究所教授李俊璋表示。而且，DEHP絕大多數在24～48小時內就會隨尿液排出體外。 》慢慢侵蝕更令人憂心 除了這個惡意的犯罪添加外，身為石化王國的台灣，人們事實上長期處於低濃度的DEHP裡。 飲食中很容易將DEHP吃進肚。陽明大學環境研究所教授陳美蓮就曾經針對超商便當做研究，便當加熱後，DEHP的濃度就會達每日容忍攝取量的63.1～92.2％。 悲慘的是，連灰塵都有。由於化合物會蒸發，散落在灰塵中。李俊璋曾經研究我國家戶灰塵，客廳地板和沙發灰塵就高達1643.6微克，約是美國灰塵的4倍。 無助的是，位於食物鏈最上層的人類體內當然也有。李俊璋曾研究國內孕婦體內DEHP代謝物MEHP、MBP都偏高，其中MEHP濃度為每公克60.8微克，是美國孕婦4.6微克的13倍。 不管事實多嚴重，但我們還是可以從幾個方向採取行動，將人體暴露降到最低。 (一)不要往便宜貨奔去 「便宜必定有鬼，」台北醫學大學公共衛生系 教授韓柏檉指出。《恐怖的食品添加物》作者安部司曾任職於食品添加物公司，他說，如果有破壞行情的價格時，往往是添加物業者及食品加工業者在暗中活動，利用添加物降低材料品質。 (二)少吃動物性脂肪 許多有毒化學物質用脂肪的形式在食物鏈穿梭，少吃動物性脂肪如奶油、起司牛肉、羊肉等肉類，可以大幅降低人體受到環境荷爾蒙干擾的機會。 (三)經常洗手 李俊璋研究發現，因環境荷爾蒙影響而性早熟的女童讓她們飯前洗手，攝入的DEHP就大為降低。 (四)盡量避免食物接觸塑膠 避免用塑膠製品、塑膠容器、塑膠袋裝食物，要微波調理食物，也請用玻璃製品或瓷器，即使有些塑膠產品號稱可用於微波，但也可能某些物質還是會流洩出來，一切務求謹慎，美國威斯康辛大學麥迪遜分校動物學博士《失竊的未來》作者柯爾朋（Colborn）建議。尤其是兒童、孕婦更要避免。 (五)防毒之外也要排毒 韓柏檉建議，除了防毒之外，就是要排毒。他提倡，「二少二多去三毒」原則，即少加工、少食品添加物，多天然、多蔬果，以及去防腐劑、去色素和去香料。另外，多運動排出的汗水，也可帶出毒素。 每次食品安全事件總叫人驚恐失措，但也是一次機會檢視生活大小決定，免於毒物的危害。 Box Bravo！這才是我們心目中的TFDA 已經成立超過一世紀的美國FDA（食品藥物管理局）被視為最早的消費者保護運動，科學決策、公開透明、廣泛宣傳和民眾支持，是成功之道。 「這次事件TFDA可圈可點，」成功大學環境醫學研究所教授李俊璋認為。 一開始，只是查減肥藥有無摻西藥，卻意外發現某個益生菌有可疑波鋒，懷疑定量追查，查到最上游的食品添加物供應商供應的起雲劑所引起，「這過程要做多少檢驗呀，」李俊璋說。 就是因為數據、流程清清楚楚，即使是大廠商也只能低頭道歉。無法抗告，另找其他檢驗單位背書，造成民眾莫衷一是。 未來我們更需要這樣的TFDA。 .

身體好沒秘訣，只要一直走 : 身體好沒秘訣，只要一直走 : 「我媽媽今年已經90歲了，不僅能走能跑，腦筋還好得很。有她當榜樣，我當然也要活超過90歲才行囉！」花蓮門諾醫院暨相關機構總執行長黃勝雄生性樂觀，雖已年過七旬，他卻從不覺得自己老，每天仍像個年輕小夥子般，活得很帶勁。 黃勝雄早年在美國匹茲堡大學醫學院任教，是享譽美國的腦神科外科專家，更是美國雷根總統當年指定的隨行醫師，年薪超過百萬美元，可說功成名就。15年前，他深受花蓮門諾醫院前院長薄柔纜「美國很近，花蓮卻很遠」這句話感動，毅然放棄一切，像條迴游的鮭魚，返回故鄉台灣，到後山接掌門諾醫院。 身體好沒秘訣，只要一直走： 這些年來，他既要為醫院的長遠發展而四處奔走募款，也要為腦部創傷病患施術。他往往在手術檯旁一站就十幾個小時，沒有過人體力，根本就辦不到。問他保持充沛體力的方法時，他笑得燦爛，「很簡單，只要一直走、一直走就行了。」 這些年來，他每天清晨起床後，就到附近校園的操場「慢走」三、四十分鐘，回家沖個澡，吃過早餐後，再出門上班。顧名思義，「慢走」就是慢慢地走，不求速度，也不在意距離，能走多遠，就走多遠。 長期走下來，黃勝雄也走出了心得，每次出門走路都走到微微冒汗的程度，心跳則高出正常值三成左右，也就是說若正常心跳為每分鐘70下的話，就走到每分鐘心跳90下上下，既可達到運動效果，也不至於對身體造成太大負擔。 如果覺得早上走得不過癮，晚上下班回家，吃過晚飯後，換上輕便服裝，他還會再出門走幾圈。碰到下雨天，那裡也去不了，他就跳上走路機，把一天的運動量補齊。 運動量不大，堅持下去就見效： 黃勝雄曾算過，每次出門慢走一趟回來，大約可消耗2百大卡熱量，雖不多，長久下來卻相當可觀。為了檢視運動成果，每次回家衝過澡後，他就站上磅秤，只要體重超過BMI(身體質量指數)的正常標準，接下來的幾天裡，他就從日常飲食中變花樣，少吃高熱量食物，務必將體重拉回正常範圍內才行。 「這真是斤斤計較！」黃勝雄認為，美食當前，大多數人都把持不住，結果飽餐一頓下來，往往也帶給健康一些負面影響，唯有堅持正確且健康的飲食原則，才能永保安康。結果他逐漸偏向素食，但在台灣吃素容易缺鐵，因此他選擇「方便素」，只吃一點點的紅肉，多吃魚類及蔬果。 黃勝雄說，這幾十年來，他接觸過的中風病人不知凡幾，深知中風對個人及家庭、社會的傷害。所以他特別在意血壓及血脂的升降，加上每天慢走及儘量素食，不讓中風等急重症有可乘之機。 常保樂觀心，趕走自由基： 黃勝雄認為，還要常保一顆樂觀的心，因為唯有敞開心胸，才可以減少自由基對健康的威脅，「不要說90歲，長命百歲也沒問題。」 黃勝雄表示，自由基無所不在，看似難以應付，但只要生活規律，不暴飲暴食，不抽菸，不酗酒，加上養成規律運動，自然能將這個危害健康的因子壓到最低。但他強調，健康不可能不勞而獲，一定要有實際行動，再配合堅強的意志力才行。 .

研究發現：烏鴉能分出男人女人 研究發現：烏鴉能分出男人女人更新日期:2011/05/30 19:31 烏鴉在日本經常可見，一名在日本工讀農學博士的衣索比亞學生，就針對日本烏鴉做了研究，結果發現，烏鴉能夠區分男性女性臉部之間的差異。這位32歲的農業學博士研究生，他的研究是以4隻烏鴉為對象，像牠們展示一系列男人和女人的臉部彩色照片，照片中人的頭髮是被遮住的。在這4隻受過訓練的烏鴉中，2隻烏鴉專門負責挑選男性臉部照片，另外2隻負責挑選女性臉部照片。如果烏鴉能夠準確分出男女，研究人員就會獎勵牠們奶酪吃。而當增加其他更多男性和女性的臉部照片，並且將照片次序打亂之後，4隻烏鴉中仍然有3隻烏鴉能夠達到100％的準確辨識率，第4隻烏鴉的準確率也能達到70%水準。.

更新前土地權利價值與更新後之分配有什麼關係 ? Q : 更新前土地權利價值與更新後之分配有什麼關係 ? A : 由不動產估價師查估各土地所有權人及權利變換關係人更新前之土地權利價值，並據此計算更新前各土地所有權人及權利變換關係人的更新前土地價值權利比例，作為土地分攤都市更新相關成本，並用來分配更新後建築物及及土地應有部份。 舉例如下 :更新前權利人 : 甲之更新前土地權利價值為$500萬元。更新單元全部所有權人；更新前權利總價值合計為$5,000萬元。則 : 權利人甲；更新前土地權利價值佔更新前土地總權利價值比例為 ~ $500萬元 / $5,000萬元 = 10% >>> 更新前權利人甲 : 土地權利價值(元) [A] $500萬元更新前土地總權利價值 (元)(更新單元全部土地權利價值合計) [B] $5,000萬元更新前權利人甲 : 土地權利價值比例 % [C] = [A] / [B] 10% 而更新後建築物及其土地應有部份總價值為$15,000萬元，共同負擔總費用 ~ 假設為$6,000萬元。 則 : 權利人甲；可分得更新後權利價值及其土地應有部份價值 為 ~ ($15,000萬元 * 10%) – ($6,000萬元 * 10% ) = $900萬元如下表 :更新後建築物及其土地應有部份總權利價值 (元) [D]$15,000萬元共同負擔費用 (元) (代位實施者取得) [E]$$6,000萬元更新後權利人甲；依土地權利價值比例應分得建築物及其土地應有部份價值 (元) [G} = [E] * 10% $600萬元更新後權利人甲；實際可分得價值 (元) [H] = [F] – [G] $900萬元 待續 ~ 代位實施者如何決定要以哪一家不動產估價事務所的一般考慮因素 ?地主可否選任不動產估價師事務所 ?.

藥廠食品出包 未波及藥物 藥廠食品出包 未波及藥物更新日期:2011/05/29 19:37 （中央社記者陳清芳台北29日電）繼杏輝、永信之後，宏星製藥的食品、北部診所的調味糖漿，都檢出塑化劑。衛生署今天說，已掌握問題食品流向，源頭都是昱伸，藥廠的食品藥品生產線不同，藥品未受塑化劑波及。衛生署食品藥物管理局食品組長蔡淑貞說，宏星製藥自行將「九億兆」乳酸菌粉送交檢驗，結果檢出塑化劑DEHP，原料供應鏈從下游到上游是金饌、協成、昱伸，在宏星製藥已封存乳酸菌產品。另外，衛生署調查，台北市6家診所、新北市12家、桃園縣12家診所提供的調味糖漿，包括草莓、葡萄、橘子、百香果、水蜜桃等口味，也檢出塑化劑DEHP，供應商是全霖國際貿易公司，源頭也指向昱伸公司。衛生署副署長蕭美玲說，這些調味糖漿是添加物，由診所額外提供給幼兒使用，由家長視情況加在藥粉或藥水中，用甜味緩和苦藥味，藥物本身並未加料，家長可以放心。塑化劑事件發展至今，王子製藥、杏輝藥品、永信藥品、宏星製藥等藥廠中鏢，所代工製造或自家生產某些營養品、保健食品，先後檢出塑化劑。蕭美玲說，藥廠適用藥品優良製造規範，藥品生產線與食品生產線獨立，未受塑化劑波及。1000529.

煮糙米飯變好吃 煮糙米飯變好吃分類：智識、文章、健康  煮糙米飯變好吃的小秘訣食用糙米的人少，主要是因為一般人認為糙米的口感不好，其實糙米也可以變得好吃又營養，只要多經過一個小小的步驟。糙米是可以發芽的，發芽的米養分更多。由於糙米可以發芽，所以是一種「活的米」，而白米則是死的米。糙米在煮食之前先將米泡水四至八小時，稱為「催芽動作」。而在煮的時候，於電鍋裡放一小茶匙的油及鹽巴，因為油會使得米的纖維軟化，口感會變好，而鹽巴則可增加甜度，糙米也就變得好吃了。催芽動作催養分糙米的浸泡過程其實很重要，因為在過程中，稻米內的養分會開始活化、轉換，通過浸泡，所有養分都會成倍數增加。經過「催芽動作」的發芽米，養分又比糙米本身多出許多，其中的「r-氨基丁酸」養分，就是白米的十一倍之多。其實糙米像是睡著了的米，需要「被喚醒」。一旦喚醒，養分就會因為轉換而變得更高。不僅如此，經過浸泡催芽之後的糙米，吃起來也是一樣的柔軟可口。好吃的糙米有方法日本人在煮糙米飯時，都會在鍋中加一點蜂蜜或是備長炭，這樣也會讓風味更好。如果預算足夠的話，不妨買一個具有「催芽動作」的電鍋，這樣會比自己浸泡的口感更好，而且不用自己花時間浸泡。煮糙米時，要多放半杯水。譬如說四杯的米，就放四杯半的水。一般來說，用電子鍋煮的糙米比較好吃；如果是用大同電鍋來煮，則必須在電鍋跳起來之後，要再倒半杯水下去再煮一次。要吃到好吃的糙米飯其實並不難。?.