指甲彩繪

召開大樓改建更新聯席說明會通知 附件6召開大樓改建更新聯席說明會通知 附件6 致  寶殿大廈全體區分所有權人 : 主旨 : 管委會自99.06.03.~99.06.11.辦理四場次大樓改建簡報會，除感謝區分所有權人踴躍參與外，為此慎重召開改建更新聯席說明會，針對改建簡報內容；歡迎區分所有權人屆時提出諮詢問題，隨通知檢附「寶殿大廈~更新會重建選商~投票決議書」、「改建規劃團隊確認簡報內容評比指標」請務必於99.07.10.圈選截止日前，投票決選所屬「改建規劃團隊」，99.07.11.上午11:00於B棟13F開票統計「改建規劃團隊入選名單」，請查照。 說明 : 一、提議訂於99.07.04.(日)下午8:00召開「本大樓改建更新事項聯席說明會」，開會地點 : B區13樓會議室。 二、招商改建原則；規劃團隊入選時，管委會予徵提$100萬元 (入選保證金)，簽約階段再徵提$3,000萬現金及$5,000萬公司本票(共$8,000萬元履約保證金)，以約束入選規劃團隊提出方案的執行保障。 三、有關區分所有權人圈選投票注意事項 : 1、每一區分所有權人限「圈選」1張「選票」。  2、本選票為記名選票，每張選票 謹 限「圈選」一家「規劃團 隊」。 3、.請於「圈選欄位」處，填上門牌號碼、身分證統一編號，由區分所有權人 「簽名」或「蓋章」決議。 四、謹 訂於99.07.10.下午7時止~為會員投票圈選「改建規劃團隊」投票截止日。  五、謹 定於99.07.11.上午11:00於B棟13F開票統計「改建規劃團隊入選名單」。 寶殿大廈管理委員會  啟 99年6月25日 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

氣炸!7千多牌照稅憑空消失 氣炸!7千多牌照稅憑空消失更新日期:2011/06/04 11:01 已經繳了7千多元的牌照稅，卻彷彿憑空消失，這口氣您忍的下嗎。高雄一名黃先生就遇到這種事，表示明明繳了牌照稅，但到了監理站電腦卻顯示，還沒繳清，讓他莫名其妙，而稅捐稽徵處表示，可能是縣市合併後，電腦系統還在融合中，才會發生這種錯誤。真的氣壞了，拿著大大印著5月3日已繳納的牌照稅收據，直接來到高雄市西區稅捐稽徵處，但承辦人員按了按電腦，狂皺眉頭，卻還是這個回應。會發現自己已經繳的7千多元牌照稅，彷彿憑空消失了，就因為十多年老車，要進場維修，拿著車牌到監理站辦停駛，沒想到卻因為牌照稅沒繳，無法辦理還得補繳7千多元的噩耗。提醒民眾，繳費後收據最好留著，如果遇上類似情形，可要求承辦人員向住處所屬稅捐稽徵單位再確認，不過，政府單位神經真的得繃緊，否則縣市合併後，帶給民眾沒有更方便，反倒從未發生過的麻煩，反而一一浮現。(民視新聞 曾依翔、廖錦雄高雄市報導).

都市更新權利變換估價的細節 ~ 細節面面觀 都市更新權利變換估價的細節 ~ 細節面面觀Q : 除了不動產市場及不動產個別因素外，有哪些因素會影響整 個或個別更新單元內，土地所有權人及權利變換關係人的權 利價值 ?A : 1、估價條件 : 依照相關法令規定及實施者所給予的估價條件。 2、評價基準日 : 不動產估價師查估更新前、後價值的時間點。 3、更新土地、建築物及他項權利之產權狀況。 4、更新後建築物之規劃設計。 5、更新單元容積獎勵之高低。 6、更新單元規模之大小。 7、共同負擔(都市更新相關成本)的高、低。 8、其他。 Q : 不動產估價師在現場勘查時，通常會注意哪些地方進而影響 到價 值的查估 ?A : 不動產估價師在現場查估時，除需考量區域因素外，應依照更 新單元內土地、建物之個別條件及權利狀況來查估其權利價 值，其考量的項目如下 :一、土地因素 :把多數考量也地形、地勢、臨路路寬、臨路數量、平均寬深度、面積(開發適宜性)、容積比較、商業效益、視野景觀、使用現況、臨避設施等，但各項因素仍得視實際需要或特殊狀況調整之。二、建築物因素 :大多數考量因素有屋齡、構造、樓層、位置、有無電梯、採光等，但各項因素仍得視實際需要或特殊狀況調整之。但不考慮裝潢或增建。三、更新前權利狀況 :除產權完整外，如遇土地予建築物所有權人不同(有地無屋、有屋無地)及設定地上權、永佃權、三七五租約等情況，將會影響權利價直。 待續 ~更新前土地上有透天厝、公寓或大樓時，該如何查估權利價更新前有未登記的陽台、地下室等，權利價直該如何查估 ?.

塑風暴 立委催生安全標章標示 塑風暴 立委催生安全標章標示更新日期:2011/06/05 10:39 （中央社記者何孟奎台北5 日電）塑化劑風暴延燒，為了讓民眾可以清楚了解產品內容與使用方式，立委將催生「民生食品用品安全總標章標示管理條例」，整合所有的標章標示，讓消費者一目了然。塑化劑風波越滾越大，不少食品因此下架，就連日用品也曝露在未知風險中。民主進步黨立委許添財主張，政府應建立易於辨識的民生食品用品安全總標章，他也將催生「民生食品用品安全總標章標示管理條例」，一次把問題與漏洞補起來。許添財說，目前標章制度，一般消費者都不了解，只有專業人士才知道，知道的人有的可能會遵守，有的則反而會逃避規範，甚至利用標章圖利，所以現在CAS、GMP 都破功，這些只是行政命令，官員若不負責，也是無法可管；業者不遵守，也只是罰款，無法產生嚇阻作用。許添財說，基於立法委員職責，不只要推動總標章，更要致力於此管理條例上路，除了塑化劑之外，誰知道每天吃的、用的還含有哪些有害物質？所以，此條例將整合規範所有民生食用品，未來都需要依法申請使用總標章或做安全標示，讓消費者一目了然、安心購買。許添財說，站在消費者users-friendly立場，「民生食品用品安全總標章標示管理條例」要求政府負起為消費者安全把關的全責，不只是源頭管理，而且要全程管理。此外，他說，現存一般食用品標示籠統含糊，依此條例要以安全標示取代，以最簡明且完整的標示，提供民眾安全使用商品的方法，避免錯誤濫用。他進一步舉例指出，所謂標章，就是保證此項產品是安全的，比如玻璃絕對安全，不會出問題，那就是標章；至於標示，則是有條件，比如保鮮膜在某個溫度以上就不能使用，這就是標示。許添財表示，現在外界希望檢警調人員快將黑心塑化業者繩之以法，但對是要依刑法還是食品衛生管理法嚴懲，仍莫衷一是。因此，此條例也將規範主管機關、目的事業主管機關、受委託的安全檢驗認證機構、生產者、銷售者該承擔的法律責任。1000605.

食品安全未獲重視／林杰樑：食管局成立「根本是個騙局」 食品安全未獲重視／林杰樑：食管局成立「根本是個騙局」更新日期:2011/06/05 04:21 食管預算僅1.2億 比去年還少〔自由時報記者魏怡嘉、洪素卿／台北報導〕在三聚氰胺事件後，衛生署成立「食品藥物管理局」（ＴＦＤＡ）為全民的食品藥物安全把關，但今年ＴＦＤＡ編列食品管理業務預算僅有一．二億元，還較去年少了○．三億，平均每個國人只分到五．二一元，歷經塑化劑風暴，林口長庚醫院臨床毒物科主任林杰樑便批評，ＴＦＤＡ的升級只是換湯不換藥，人力不足、預算也不夠，「根本就是一個騙局」。民進黨立委黃淑英表示，翻開預算書，文建會今年補助各地政府辦理建國一百年慶祝活動就編了五．七億元，相較之下ＴＦＤＡ食品管理業務預算，實在是少得可憐，讓人質疑政府真的重視食品的安全管理嗎？立委批預算不足 影響執行力ＴＦＤＡ一年的預算只有二十二億到二十三億左右，分給二千三百萬人，一人分不到一百元，且這一百元之中，食品只佔一部分，還要包括藥妝及檢驗；直接與食品管理相關預算更只有約一．二億元，平均下來每人更只有五．二一元。林杰樑搖頭說：「我們的業者如此不可信，這樣的經費真的太少了。」依據監院調查報告，二○○八年美國每位國民分配到的食品衛生管理費用為一六○元、英國一五八元、香港四五八元。台灣每人不到一百元的預算，已差其他國家一大截，更何況是每人五．二一元的食品管理預算。今年ＴＦＤＡ編列食品管理業務相關預算不僅較去年一．五億減少○．三億，在「推動國內食品業管理業務」項目，預算僅編列二千萬元，較去年五千三百多萬腰斬了一大半；「加強進口食品安全」項目方面，預算由去年的二千二百萬元，增加到今年的四千六百萬元。但自預算的編列看來，ＴＦＤＡ的食品管理業務，「根本是重邊境進口，輕國內食品」。管理業務多 人力失調問題大國內的食品衛生安全管理除預算不足，還有後天的人力失調。立委黃淑英表示，衛生署一再表示，ＴＦＤＡ成立之後，共增加了一百一十三名人力，但仔細分析發現食品組的人力從改制前的二十九人，到改制後只增加十四人。這十四人中，多為處理目前標檢局執行的業務，實際處理食品衛生業務的人力，估計最多增加五人，這五人所處理的業務又以餐飲衛生為主，與食品安全業務無關。更令人不解的是，在ＴＦＤＡ成立前，藥物食品檢驗局包括各檢站人力還有一百九十九人，ＴＦＤＡ成立後，檢驗人力還少了一人。事實上，過去由標檢局進行的食品檢驗工作若移至ＴＦＤＡ執行需要多少人力，並未經過完整評估，衛署認為需要一百人，標檢局評估只要三十人，其間的差距甚大。林杰樑形容ＴＦＤＡ的成立，「根本就是一個騙局」，本以為食品安全會更受到重視，結果主管機關只能每年選幾個產品來抽驗，不然經費不夠，如果做一次食品戴奧辛抽驗，當年可能其他產品都驗不了，因為太貴。「要給他們人力、物力、設備，出了事來檢討他們才站得住腳。不然，事情多到做不完，以後大家只想把份內事情快做完，『雞婆』只會越來越少。」衛生署長邱文達則表示，接下來衛生福利部要成立，ＴＦＤＡ也會升級成為食品藥物衛生署，他會盡力去「喬」、爭取人力及預算。新聞局長楊永明表示，在多次跨部會會議中，都曾討論食品安全如何簡化管理、強化監督，像目前關注的源頭管理及食品安全的重建，也都是未來規劃重點。衛署也計畫舉辦食品安全大會，邀集專家、討論未來的修正方向。.

寶殿大廈管理委員會 會議記錄990622.寶殿大廈管理委員會 會議記錄 日期 : 99年6月22日下午 8時30分、地點:本大廈B區13樓會議室主席 : 趙 主任委員 學 鑫  記錄 : 李政雄簽到委員 : (A區) 吳鴻瑞、 洪同杰 (B區) 趙學鑫、  李政雄、方寶定、盧督章、王榮杰更新會理、監事列席 : (理事) 趙學鑫、吳鴻瑞、  李政雄、方寶定、盧督章、王榮杰、 國林詩盟、葉良增、管長林、許馨元、 (監事) 洪同杰、蔡明宏、游志成、黃丁財、許聖緒 主席報告 : 本次管理委員會委員出席7人，已過半數，主席宣布 開會。 提案討論及決議事項 : 提案討論 : 由管委會針對99.06.03.~99.06.11.邀請有意參與大樓改建合作規劃團隊完成簡報作業，除訂定評比指標外，於99.06.21.要求逐一確認其評比指標內容(如附件1、2、3 )，並徵提規劃團隊「入選保證金$100萬元」(支票影本、如附件4 )，決議提出「寶殿大廈~更新會重建選商~投票決議書」事項。 討論 : (一)、討論第一銀行、台北富邦銀行、大將建設「改建規劃 團隊確認簡報內容評比指標」。 (二)、華南銀行規劃團隊，因故婉拒參加本大樓改建規劃之 參選作業。 (三)、審查參加各改建規劃團隊之「入選保證金」、「資 格」，「保證支票」暫由主任委員簽收保管。 (四)、討論「寶殿大廈~更新會重建選商~投票決議書」內容 (如附件5 )。 (五)、提議於99.06.25.前寄出召開聯席說明會通知 (如附件 6 )。 (六)、提議訂於99.07.04.(日)下午8:00召開「本大樓改建更新 事項聯席說明會」，開會地點 : B區13樓會議室。 (七 )、提議訂99.07.10.為截止~會員投票圈選改建規劃團隊投 票日(投票事項另作通知)。 (八)、提議於99.07.11.上午11:00於B棟13F開票統計「改建規 劃團隊入選名單」。 決議 : 照案通過 。 寶殿大廈管理委員會 主任委員 : 趙 學 鑫 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

立院三讀通過 買連動債可求償 立院三讀通過 買連動債可求償更新日期:2011/06/04 15:29 您還記得三年前，發生全球金融海嘯，還有美國雷曼兄弟倒閉風暴，現在立法院三讀通過金融消費者保護法，以後民眾跟銀行等金融業者發生消費糾紛，將專責交由金管會下，新設立的金融消費爭議處理機構來處理，讓小蝦米可以對抗大鯨魚。拿出一大疊單據，這全都是白先生投資的連動債。三年前，銀行主動推銷雷曼兄弟連動債給白太太投資，沒想到金融風暴加上雷曼兄弟倒閉，讓白先生的資金全都拿不回來。像白先生這樣的投資人，全台灣大約有五萬多名，小蝦米要對抗大鯨魚，許多人求助無門。立法院因此三讀通過修法，成立金融評議委員會，處理金融消費的糾紛，民眾在30天內和銀行或保險公司協調。如果不滿意，在60天內向評議委員會提出申請，等待評議結果出爐。如果還是不滿意，就能提出民事訴訟。只是這項修法，白先生覺得還是有瑕疵。從金融風暴到現在拖了3年多，立法院才修法，有沒有幫助，白先生不敢奢望，畢竟法律要保障的不只是權益，還是投資人辛苦的血汗錢。.

恐塑太緊張 楊志良：驗血沒必要 恐塑太緊張 楊志良：驗血沒必要更新日期:2011/06/04 02:50 邱俐穎、葉芷妘／台北報導 中國時報【邱俐穎、葉芷妘／台北報導】塑化劑風暴愈演愈烈，不只受汙染產品品項陸續增加，遭受波及的國家也提升為十六國，衛生署昨召開跨部會記者會表示，將在二到四周內，召開「全國食品安全大會」，探討本次稽查黑心食品添加物的行動，並對如何加強食品添加物及製造工廠管理進行研討。針對醫院擠滿前往檢驗的家長和小孩，前衛生署長楊志良昨天呼籲民眾不須要過度恐慌，除非有特別的疾病，不然不要一窩蜂跑去驗血。他也提到，健檢的費用很貴，而且也沒有必要健檢，不要無限上綱，「驗出來又怎樣呢！」不過，楊志良強調，和兒童相關的食品要先下架檢查。楊志良也要民眾安心，「我們平常食用塑化劑的量，沒有那麼多，而且現在國民平均壽命，男生七十五、女生八十二歲，比以前都還健康也更長壽，民眾不用過度緊張。」衛生署長邱文達說，二日衛生署邀集卅四位食品、毒物專家及各界醫學會代表，召開食品遭塑化劑汙染事件的專家會議，並達成多項共識，一、盡速完成民眾衛教單張及手冊製作；二、製作醫護人員手冊；三、完成衛教資料及民眾調查問卷表；四、國家衛生研究院將對食品塑化汙染後續，進行流行病學的相關研究。新聞局長楊永明表示，目前教育部將召開強化校園食品的安全會議；農委會目前也針對國內水產、農產品抽驗五百零九件，已檢驗半數，尚未發現塑化劑，也同時對飼料、調味乳及ＣＡＳ產品加強抽驗監控。政府將努力做到「上架即安全」，努力把問題廠商揪出來，回復市場秩序。食品藥物管理局長康照洲則澄清，政府訂定一ppm為篩檢標準，是為了快速篩出遭塑化劑汙染產品，一ppm並非所有食品或藥品的含塑化劑限量標準。楊永明表示，目前塑化劑汙染產品，共計出口全球十六個國家地區，包括美國、中國大陸、歐盟、香港、越南、菲律賓、澳大利亞、馬來西亞、南非、阿根廷、埃及、英國、加拿大、紐西蘭、澳門及新加坡。楊永明強調，外銷量雖不多，但未來五大類產品出口將提供檢驗證明，負起應有的國際責任。.

歐洲大腸桿菌受害者持續增加 歐洲大腸桿菌受害者持續增加更新日期:2011/06/04 13:25 歐洲大腸桿菌食物中毒事件發生至今已經一個月，受害人數持續增加，最先傳出疫情的德國受災最嚴重，目前已有1700多人受害，其中520人有生命危險。另外，歐洲其他十國及美國已都傳出有90多起病例，其中八十多人最近都曾經去過德國北部，不過，「世界衛生組織」官員表示，疫情擴散的速度有減緩的趨勢。德國自五月1號發現第一起大腸桿菌食物中毒病例至今已經一個多月，疫情迅速擴散，波及歐美十多國，科學家努力針對這起新的大腸桿菌變種病毒進行基因解碼。當局大力疾呼民眾在吃蔬果前，務必要清洗乾淨，而且最好不要生吃。在德國北部，醫生必須為一些嚴重的病人輸血，因此當局呼籲民眾踴躍捐血。大腸桿菌病毒通常寄居在牛羊的腸胃中，多半無害。但有些菌株，如：腸道出血性大腸桿菌就會造成腹瀉、發燒及劇烈的胃痙攣。多數人幾天後就會痊癒，但也有些病例會演變成溶血性尿毒症症候群，會破壞腎臟及神經系統，成為致命元兇。這次在德國，就有500多人出現「溶血性尿毒症症候群」。這波疫情引發歐洲人對蔬果的恐慌，歐盟最大的蔬菜出口市場─俄羅斯已經發布禁令，以阻止疫情向東蔓延，因而造成歐洲農業上億歐元的損失。歐盟呼籲俄羅斯取消禁令，強調這一波疫情與蔬果無關，但俄羅斯總理「普丁」拒絕，並表示不能拿俄國民眾的生命冒險。不只是俄羅斯，目前歐洲民眾也是人心惶惶，西班牙生產的蔬果全面滯銷，德國總理「梅克爾」與西班牙總理「扎帕提洛」透過電話，都同意應敦促歐盟協助受害的農民。.

WHO：不宜倉促使用抗生素 WHO：不宜倉促使用抗生素更新日期:2011/06/04 08:49 （中央社記者曹宇帆布魯塞爾3日專電）德國腸道出血性大腸桿菌疫情持續蔓延，世界衛生組織（WHO）呼籲，治療出血性大腸桿菌的病患，不宜倉促服用抗生素。據外電報導，WHO流行病學專家艾里斯（Andrea Ellis）在WHO總部日內瓦召開的記者會中，答覆記者提問時表示，支持當前避免使用抗生素的建議，自行用藥只會增加病菌的抗藥性。艾里斯也提醒，更應避免使用止瀉藥，否則只會讓病菌滯留在體內。此外，不同於一般所認知，幼童與老年人較易感染大腸桿菌，這波源自德國的疫情，患者多是青壯年、尤以女性居多，艾里斯解釋，這可能與飲食習慣有關。她說，有可能某種食物是女性所偏好，以致婦女攝取比較多，且任何食源性的疾病疫情，都與攝取的食物有關，改變主要感染群的對象。根據WHO發布的最新疫情通報，截至2日止，已有捷克、美國、德國、丹麥、英國、荷蘭、挪威、西班牙、瑞典、瑞士、奧地利、法國傳出疫情。累計溶血性尿毒症候群的患者共有552人，其中12人不幸死亡，出血性大腸桿菌患者累計1271人，有6人不幸死亡。WHO提醒，隨著這波疫情蔓延，務必勤洗手及妥善料理食物，以防交叉感染，尤其任何生食置放在料理檯上，可能會感染其他食物，也會使細菌藉此為媒介，感染其他的食物。英國南安普敦大學（UniversityofSouthampton）的微生物學家研究發現，若置放1000萬個大腸桿菌於乾燥的銅面上，10分鐘內全部死光，若置放於潮濕的銅面，大腸桿菌也將於45分鐘內死亡。WHO說，在配置食物的區域置放銅，可有效消滅病原體，減少交叉感染的風險，並防止感染擴散。1000603.